新築注文住宅で予算オーバーしたらどうしたらいいの?
注文住宅の家づくりで予算オーバーしたときに考えたいことは
注文住宅を考え検討しているとき、自分たちの予算より、想定以上にオーバーしてしまったということをよく聞きます。
もちろん予算を決めて、それに合わせた見積もりであれば、予算的には解決しても、ここで新築時にコストを調整するときのコツや、何を優先すればいいかというポイントをお話します。
まず、3つのポイントは、
・「機能性」「デザイン」「間取り」といったことを家族で優先順位を決めて調整しましょう
・削ってはいけないポイントは、構造、断熱気密にかかわるところです。
・イニシャルコスト(建築予算)も重要ですが、つい見落としがちな住み始めてからの光熱費(電気代)や外壁の塗り替えなどメンテナンス費用など、将来にかかってくるランニングコストの視点も含めて検討しましょう。
1,優先順位を考えましょう!
注文住宅で家づくりで、あれもこれも!と要望を盛りだくさんにすると、見積もりでビックリ!ということはよくあります。
予算オーバーの際、キッチンや浴室、トイレの仕様を下げるだけでは、なかなか建築費の総額は下がりません。
大きく金額を見直す場合は、建築全体の坪数を小さくしないと徹底的に金額は下がりません。
そして、坪数を減らす以外で見直すポイントを詳しく調べましょう!
「機能性」「デザイン」「間取り」のこの3つの中で優先したいことを1つ決めておくと、予算を見直す時に採択で迷いにくくなるでしょう。
また、この続きは次回におはなしします。