株式会社セイダイ グリスマエコスタイル事業部
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#社員ブログ
規格住宅での土地探し
2025年09月14日
こんにちは！ 石川県金沢市で高気密高断熱な快適住宅をご提供するグリスマの吉村です！
今回はお客様との打ち合わせの中で、規格住宅での土地探しの相談がありましたので、ワンポイントで気を付ける点を書かせていただきます。
優先エリアの選定
金沢など都市部にこだわるのか、小松・白山など郊外にするのか、まず方針を。
価格相場の把握
→ 坪単価目安を参考に、予算に合う土地を選ぶ。
整形地かどうかの確認
規格住宅は建物プランが決まっているため、整った形の土地の方が有利です。
都市計画・法令チェック
白地地域や盛土規制があるか確認。特に用途地域が未指定の場所では制約も多いです。
不動産・住宅会社に相談
建築側と土地側の両視点でアドバイスがもらえます。
助成制度・税務の確認
新築住宅用の土地取得時には、不動産取得税の減額申告などが使える場合があります
坪数の目安（50坪／40坪など）
予算（坪単価や全体の価格帯）
駐車台数や近隣環境のご希望
子育て世帯なら学校までの距離とアクセス方法
などなど、条件がお客様によって異なるとは思いますが、すべての面で100点満点と言い切れる土地とめぐり合う事はかなり稀かと思いますので、叶えたいことの優先順位を決めて80点以上の点数をつけれる土地とご縁があればいいですね！
グリスマではお客様の要望に合わせての土地提案も行いますので、お気軽にご相談くださいね！
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