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【能美市】地元工務店とだから見つかる！「資金計画」と「土地探し」で失敗しない絶対法則
2026年01月23日
【最重要】「土地」と「建物」、予算配分の「黄金比率」とは？
能美市エリアで家づくりを始める時、一番の悩みは「お金」ですよね。「総予算3,000万円だとして、土地にいくらまで使っていいの？」家づくりでよくある失敗が、「土地」にお金をかけすぎてしまい、肝心の「建物」にまわす予算がなくなってしまうケースです。「日当たりの良い、広い土地を買えた！」と喜んだものの、いざ建物の打ち合わせになったら「予算がないので、このキッチンは諦めてください」「断熱性能を下げましょう」…これでは本末転倒です。こんにちは、能美市の工務店nominoieです。私たちは「相談しやすい」工務店として、まずこの「予算配分」を「誠実」にお話しすることから始めます。
「土地」と「建物」、理想の比率は？
明確な「黄金比率」はありませんが、能美市エリアでの一つの目安として、「土地：建物：諸経費」＝「3：6：1」あるいは、総予算から「諸経費（登記費用やローン手数料など、約200〜300万円）」を先に引いた額を、「土地」と「建物」で配分する考え方が重要です。
土地代だけで考えないで！
重要なのは、土地には「地盤改良費」や「上下水道の引込工事費」など、土地の価格以外にも「隠れた費用」がかかる可能性があることです。「全件ワンストップ」のnominoieは、お客様の「総予算」をお伺いした上で、「能美市でこのエリアなら、土地は〇〇円くらいまで」「この土地は改良費がかかるかもしれないので、建物予算は〇〇円で考えましょう」と、**「総額（ゴール）」から逆算した「誠実な資金計画」を最初にご提案します。「土地」は、あくまで「豊かな暮らし」を実現するための舞台。「主役」である「建物（あなたの暮らし）」の予算を圧迫しない土地探し。それが私たちの鉄則です。
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