【予想外】後から予算オーバーになりやすい第一位！？
こんにちは。
この週末は、これから着工される方をメインとした見学会。
小松市で初めて建築されたsimplenoteの平屋住宅。
これからsimplenoteで建てるお客様達は実際の建物を見れるチャンスなので！
１つでも参考になるように。
持てる知識の全てを伝えようと思ってる タカシマ です！！
朝から興奮気味でして。（笑）
しっかりと資金計画もして、その予算の中で土地、建物の計画を練りに練ったし！！
これで完璧や！！
実は・・・これでも予算オーバーになる場合も。
じゃ～、どうすればいいんや！？って話ですが。汗
家を建てる前は色々と変更がきくけど、着工すると大きな計画変更は難しいですよね。
住宅ローンも借りてるし。
着工後に一番予算を変動させる工事！！それは・・・
外構工事なんですね！！
なので、外構工事の予算が膨らまないように、家づくりを計画する必要があります！！
この週末は、これから着工される方をメインとした見学会。
小松市で初めて建築されたsimplenoteの平屋住宅。
これからsimplenoteで建てるお客様達は実際の建物を見れるチャンスなので！
１つでも参考になるように。
持てる知識の全てを伝えようと思ってる タカシマ です！！
朝から興奮気味でして。（笑）
しっかりと資金計画もして、その予算の中で土地、建物の計画を練りに練ったし！！
これで完璧や！！
実は・・・これでも予算オーバーになる場合も。
じゃ～、どうすればいいんや！？って話ですが。汗
家を建てる前は色々と変更がきくけど、着工すると大きな計画変更は難しいですよね。
住宅ローンも借りてるし。
着工後に一番予算を変動させる工事！！それは・・・
外構工事なんですね！！
なので、外構工事の予算が膨らまないように、家づくりを計画する必要があります！！
【予想外】後から予算オーバーになりやすい第一位！？
外構工事の予算はどれくい考えてますか？？
基本的には駐車スペースにかかる予算のみ。って方が多いと思います。
それ以外って、なかなか要望として伝えにくいですしね。
だから、最後の方になり外構工事の要望が出てくるんですね。
外構工事の予算を膨らませない為には・・・
敷地に無駄な余白をつくらない。
ここは凄い大事な部分。
余白があれば、雑草も生えるし・・・
何かしたくなるもんです。汗
余白をつくらない為には！？
そう。
２階建てありきで家を考えない。
２階建てだと、１階は小さくなるので、勝手に敷地の余白が増えますし。
なので、平屋を基本として家づくりをする。
この考え方で、敷地を有効利用していくイメージです。
例えば、あなたが家を建てる土地を６０坪だとしますね。
そこに１階だけで、３６坪まで建てていいとしたら。
３６坪の平屋を検討してみるのも１つだと思います。
３０坪の総二階の家を建てるのと、３０坪の平屋を建てるのでは、敷地の余白は倍ぐらい違ってきますしね。
つまり、敷地を有効活用して、１階を大きくすれば、単純に外構費用を抑えれるようになる。ってこと。
あっ！！
あと、敷地に無駄な余白をつくらない為にも、無駄に大きな土地を買わない。
ここも大事なポイントです！
外構工事にかかる費用だけじゃなく、敷地にかかる費用も増えちゃうので。汗
さらに、イニシャルコストだけじゃなく、ランニングコスト。
固定資産税も比例して高くなります。
基本的には駐車スペースにかかる予算のみ。って方が多いと思います。
それ以外って、なかなか要望として伝えにくいですしね。
だから、最後の方になり外構工事の要望が出てくるんですね。
外構工事の予算を膨らませない為には・・・
敷地に無駄な余白をつくらない。
ここは凄い大事な部分。
余白があれば、雑草も生えるし・・・
何かしたくなるもんです。汗
余白をつくらない為には！？
そう。
２階建てありきで家を考えない。
２階建てだと、１階は小さくなるので、勝手に敷地の余白が増えますし。
なので、平屋を基本として家づくりをする。
この考え方で、敷地を有効利用していくイメージです。
例えば、あなたが家を建てる土地を６０坪だとしますね。
そこに１階だけで、３６坪まで建てていいとしたら。
３６坪の平屋を検討してみるのも１つだと思います。
３０坪の総二階の家を建てるのと、３０坪の平屋を建てるのでは、敷地の余白は倍ぐらい違ってきますしね。
つまり、敷地を有効活用して、１階を大きくすれば、単純に外構費用を抑えれるようになる。ってこと。
あっ！！
あと、敷地に無駄な余白をつくらない為にも、無駄に大きな土地を買わない。
ここも大事なポイントです！
外構工事にかかる費用だけじゃなく、敷地にかかる費用も増えちゃうので。汗
さらに、イニシャルコストだけじゃなく、ランニングコスト。
固定資産税も比例して高くなります。
庭に余計な費用をかけない
例えば、明るさを確保する為に、日当たりの良い場所には大きな窓をつくります。
でも・・・
実際は思ったより明るくない場合がほとんど。
僕の自宅も同じです。汗
その理由は、外から丸見えになるから。
なので、視線を遮る為にカーテンを閉めます。汗
さらに、夏には厳しい日差しが・・・
その日差しを避ける為にも、カーテンが必要になったり。
でも、カーテンを閉めると、一気にリビングが暗くなる現実も。
でも、どうやったらカーテンを閉めずに暮らせるのか？？
大きな窓の向こう。
そう外構に目隠しを設置する。
または、植栽、塀を利用して近隣の視線とカットする。
これで、カーテンを開けて暮らせるようになります。
しかし、この外構工事にも多額の費用が。汗
結果的に、予算が大きく狂ってしまう・・・
なので、庭に余計な工事をしなくてもいいように、敷地の余白以外にも「プライバシー」を確保する工夫が必要になります。
プライバシーが確保された家は、周囲に向かってつくる窓は、基本的に風を取り込むための窓。
小さめの窓が中心となるので、結果的に周囲からの視線が気になりません。
さらに、周囲からは間取りが全く分からない。
そして、家の外観が美しくなる。
周囲の窓を工夫するだけで、大きなメリットが生まれます。
家の外観を引き立てるような、無駄な装飾は必要なくなります。
さらに、必要最小限の外構工事だけで済みます。
どうでしょうか？？
以上の３つのルールを守れば、外構工事の予算を必要最小限に抑えれますし、資金計画の時に設定した予算も大きく狂いません。
後から、予算が狂うと自己資金に頼るしかありません。
家を建てた後にも急な出費があるかも！？しれませんよね。
その為にも、資金計画を守る。
ここは家づくり基本とも言えるので。
良かったら参考にして下さいね！！
でも・・・
実際は思ったより明るくない場合がほとんど。
僕の自宅も同じです。汗
その理由は、外から丸見えになるから。
なので、視線を遮る為にカーテンを閉めます。汗
さらに、夏には厳しい日差しが・・・
その日差しを避ける為にも、カーテンが必要になったり。
でも、カーテンを閉めると、一気にリビングが暗くなる現実も。
でも、どうやったらカーテンを閉めずに暮らせるのか？？
大きな窓の向こう。
そう外構に目隠しを設置する。
または、植栽、塀を利用して近隣の視線とカットする。
これで、カーテンを開けて暮らせるようになります。
しかし、この外構工事にも多額の費用が。汗
結果的に、予算が大きく狂ってしまう・・・
なので、庭に余計な工事をしなくてもいいように、敷地の余白以外にも「プライバシー」を確保する工夫が必要になります。
プライバシーが確保された家は、周囲に向かってつくる窓は、基本的に風を取り込むための窓。
小さめの窓が中心となるので、結果的に周囲からの視線が気になりません。
さらに、周囲からは間取りが全く分からない。
そして、家の外観が美しくなる。
周囲の窓を工夫するだけで、大きなメリットが生まれます。
家の外観を引き立てるような、無駄な装飾は必要なくなります。
さらに、必要最小限の外構工事だけで済みます。
どうでしょうか？？
以上の３つのルールを守れば、外構工事の予算を必要最小限に抑えれますし、資金計画の時に設定した予算も大きく狂いません。
後から、予算が狂うと自己資金に頼るしかありません。
家を建てた後にも急な出費があるかも！？しれませんよね。
その為にも、資金計画を守る。
ここは家づくり基本とも言えるので。
良かったら参考にして下さいね！！
イベントのお知らせ
【予約制】無駄な窓がないけど明るく開放的な平屋
■日時：3月20日（土）21日（日）
■時間：10：00～17：00
■場所：小松市丸の内町地内
※詳しい場所は予約して頂いた方に個別で連絡致します。
※完全予約制になりますのでご注意ください！
TEL 090-8095-8559（直通）
mail kei-t@takashimakei.com
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