【広い土地が欲しい】100坪の土地が欲しい！理由が無ければ後悔します
こんにちは。
世間は４連休ですね！
僕はボチボチと仕事の予定が入ってたり、プライベートがあったと。
充実した４連休を過ごしてます。
来週は、いよいよ加賀市で見学会を開催するので！！
その準備にも忙しくなってきた タカシマ です。
加賀市の見学会情報はコチラから。
土曜日以外は空きがあります。
https://www.xn----566as40brkc895c.com/eventDetail.php'id=16170
今回は「広い土地が欲しい！！でも、理由が無ければ後悔する」について。
土地探しの相談を受ける時にあるんですが・・・
「土地は１００坪は欲しいんです！！」
「なんで１００坪なんですか？？」
「ええ！なんとなく・・・」
って、会話をたまにします。（笑）
石川県は田舎なので、狭いよりも広い土地を探す方が多くいるのも事実。
でも、そこに理由が無ければ後から後悔する可能性もあります。
さらに、１００坪の土地に２階建て建てる。
これは、土地を有効活用できない典型的な事例ですね。
なぜ！？１００坪の土地に２階建てを建てると後悔するのか！？
ここを紹介しますね。
世間は４連休ですね！
僕はボチボチと仕事の予定が入ってたり、プライベートがあったと。
充実した４連休を過ごしてます。
来週は、いよいよ加賀市で見学会を開催するので！！
その準備にも忙しくなってきた タカシマ です。
加賀市の見学会情報はコチラから。
土曜日以外は空きがあります。
https://www.xn----566as40brkc895c.com/eventDetail.php'id=16170
今回は「広い土地が欲しい！！でも、理由が無ければ後悔する」について。
土地探しの相談を受ける時にあるんですが・・・
「土地は１００坪は欲しいんです！！」
「なんで１００坪なんですか？？」
「ええ！なんとなく・・・」
って、会話をたまにします。（笑）
石川県は田舎なので、狭いよりも広い土地を探す方が多くいるのも事実。
でも、そこに理由が無ければ後から後悔する可能性もあります。
さらに、１００坪の土地に２階建て建てる。
これは、土地を有効活用できない典型的な事例ですね。
なぜ！？１００坪の土地に２階建てを建てると後悔するのか！？
ここを紹介しますね。
【広い土地が欲しい】100坪の土地が欲しい！理由が無ければ後悔します
例えば、上図のように１００坪の土地があるとします。
南側には、２階建て、平屋の家が並ぶ土地です。
１００坪の土地の南側ギリギリまで、寄せて建ててるので。
南側は建物の日陰になる可能性がある。
そんな土地で家を建てるとします。
この土地の場合には、２階建ての影の影響は少ないんですね。
その理由は、２階建て部分は駐車スペースになるから。
家を建てる部分で日陰になるのは、平屋の部分。
なので、それほど日照を心配する必要はありません。
僕だったら、この土地に計画する家は平屋を提案します。
それが、妥当だと思うから。
ただ、平屋を計画するにも注意が必要で。
２階建てからの日照問題も多少はありますし、２階建てから見下ろされる視線の問題もあります。
ここを考慮した上で間取りを計画する必要がありますし、西日が抜群に入るので、ここも考慮する必要があります。
そして、最も大事にしてるのが。
この土地でどんな家を建てるのか！？を考える時の「予算」ですよね！
予算が無限だったら何でも出来るし、悩まないので。
仮に、あなたが建物に使える予算が1800万円場合だと、あなたはどんな家を考えますか？？
南側には、２階建て、平屋の家が並ぶ土地です。
１００坪の土地の南側ギリギリまで、寄せて建ててるので。
南側は建物の日陰になる可能性がある。
そんな土地で家を建てるとします。
この土地の場合には、２階建ての影の影響は少ないんですね。
その理由は、２階建て部分は駐車スペースになるから。
家を建てる部分で日陰になるのは、平屋の部分。
なので、それほど日照を心配する必要はありません。
僕だったら、この土地に計画する家は平屋を提案します。
それが、妥当だと思うから。
ただ、平屋を計画するにも注意が必要で。
２階建てからの日照問題も多少はありますし、２階建てから見下ろされる視線の問題もあります。
ここを考慮した上で間取りを計画する必要がありますし、西日が抜群に入るので、ここも考慮する必要があります。
そして、最も大事にしてるのが。
この土地でどんな家を建てるのか！？を考える時の「予算」ですよね！
予算が無限だったら何でも出来るし、悩まないので。
仮に、あなたが建物に使える予算が1800万円場合だと、あなたはどんな家を考えますか？？
２階建ては安い！？
多くの住宅会社は土地の広さ、土地の近隣環境に関係なく「２階建て」を提案します。
その理由は、平屋は高いし、２階建ての方がコスパがいいから。
つまり、あなたが望む広さの家を予算内で最も叶えやすいのが、寝室、子供部屋、全てを２階につくる総2階の家が基本になります。
具体的に１８００万円で建てる２階建ての家とは、どんな感じになるのでしょうか？？
１階にはリビング、ダイニング、キッチン、そして、小さなタタミコーナーが１つ。
2階は面積に余裕があるので、人数分の子供部屋、そして、無駄に広い寝室。かつ、１階には収納がとれないので、２階に大きな収納をつくるでしょう。
でも、よく考えてみて下さい。
この家は本当に使いやすいでしょうか？？
基本的には生活の中心は１階になります。
その１階に収納も、部屋も足りない家になりませんか？？
また、２階に上がるのが面倒な子供達。
自分たちの荷物を置いていくので、よりいっそう１階が散らかる。生活感満載の雑然とした家に・・・
敷地も凄い余白が余るので、外構工事にも大きなコストが必要になります。
多くの住宅会社は平屋は高い！！って、理由から２階建てを提案します。
しかし、建て方によっては、平屋の方が高くなるどころか、コストを抑える事も可能なんですね！！
ただ、その為には、あなたの頭の中にある「固定概念」を一旦は取り除く必要があります。
なので、100坪の土地を考えてるなら、まずは平屋で計画してはどうでしょうか？？
良かったら参考にして下さいね！
その理由は、平屋は高いし、２階建ての方がコスパがいいから。
つまり、あなたが望む広さの家を予算内で最も叶えやすいのが、寝室、子供部屋、全てを２階につくる総2階の家が基本になります。
具体的に１８００万円で建てる２階建ての家とは、どんな感じになるのでしょうか？？
１階にはリビング、ダイニング、キッチン、そして、小さなタタミコーナーが１つ。
2階は面積に余裕があるので、人数分の子供部屋、そして、無駄に広い寝室。かつ、１階には収納がとれないので、２階に大きな収納をつくるでしょう。
でも、よく考えてみて下さい。
この家は本当に使いやすいでしょうか？？
基本的には生活の中心は１階になります。
その１階に収納も、部屋も足りない家になりませんか？？
また、２階に上がるのが面倒な子供達。
自分たちの荷物を置いていくので、よりいっそう１階が散らかる。生活感満載の雑然とした家に・・・
敷地も凄い余白が余るので、外構工事にも大きなコストが必要になります。
多くの住宅会社は平屋は高い！！って、理由から２階建てを提案します。
しかし、建て方によっては、平屋の方が高くなるどころか、コストを抑える事も可能なんですね！！
ただ、その為には、あなたの頭の中にある「固定概念」を一旦は取り除く必要があります。
なので、100坪の土地を考えてるなら、まずは平屋で計画してはどうでしょうか？？
良かったら参考にして下さいね！
