短期固定をオススメする家族モデルを紹介します
こんにちは。
もう夏休みも終わりですね！！
息子は小１なんですが、大量の宿題と格闘しています。
僕の時代とは全く違うんですね。
宿題は最終日までかかってた タカシマ です。
今回は「短期固定をオススメする家族モデル」を紹介します。
基本的には長期固定をオススメしていますが、短期固定も良い商品なんですね。
収入、家族構成、ライフスタイル、によって、オススメする住宅ローンは変わりますから。
短期固定のメリットは、金利が安い、諸経費が安い、ここが大きなメリット。
デメリットは、金利が上昇した時に、一気に月々の返済額が上がる部分。
このメリットを最大限に生かして、なおかつ、デメリットを最小限に抑えれば、短期固定も魅力的な商品になります！！
もう夏休みも終わりですね！！
息子は小１なんですが、大量の宿題と格闘しています。
僕の時代とは全く違うんですね。
宿題は最終日までかかってた タカシマ です。
今回は「短期固定をオススメする家族モデル」を紹介します。
基本的には長期固定をオススメしていますが、短期固定も良い商品なんですね。
収入、家族構成、ライフスタイル、によって、オススメする住宅ローンは変わりますから。
短期固定のメリットは、金利が安い、諸経費が安い、ここが大きなメリット。
デメリットは、金利が上昇した時に、一気に月々の返済額が上がる部分。
このメリットを最大限に生かして、なおかつ、デメリットを最小限に抑えれば、短期固定も魅力的な商品になります！！
短期固定をオススメする家族モデルを紹介します
借入額が大きいと変動する金利の影響を大きく受けます。
なので、借入額が少ない方にはオススメ。
借入額が少ないって・・・いくら？？
って、質問も受けますが。
個人的には、１５００万～２０００万円が目安。
これ以上の借入額の場合は、長期固定金利がオススメです。
なので、土地を持ってる方、または、土地探しでも自己資金が多い方になります。
貯金ができる方にもオススメ。
変動金利のリスクは３５年間の月々の返済額が一定じゃない。
ここが大きなリスクに。
なので、もしも！？金利が上昇したら返済額が上がらないように、リスクヘッジする必要があります。
そのリスクヘッジが・・・
繰上げ返済です。
仮に、金利が上昇して月々の返済額が２万円も上がれば・・・めっちゃ大変です。
この時に繰上げ返済をできれば、返済額を今までと同じように保てます。
フルタイムで働いてる夫婦にもオススメ。
お互いに正社員の夫婦だと、家族での総収入は高額になります。
収入が高ければ、金利が上昇しても対応が可能ですし、貯金も可能ですから。
ただ、やめれない。というリスクもあるので。汗
ここは注意が必要です。
最後に
短期固定を選ぶ時には、リスクを把握する。
あなたに合ってるのか？？
ここをしっかりと検討してから、選ぶようにして下さいね！！
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