【平屋の疑問】35坪の平屋は大きいの？それとも小さいの？
こんにちは。
現在は小松市で店舗併用住宅を建築中。
専門は住宅ですが、店舗は違った難しさ、そして、面白さがあります。
日々、勉強させて頂けることに感謝してる タカシマ です。
僕も事務所を建てる事があれば、家とは全く違った感覚だし、こだわりも変わりますもんね！！
建築って奥が深いな～。って、改めて思います！！
今回は「３５坪の平屋は大きいの？それとも小さいの？」について。
弊社では、８割の方が平屋を建築しています。
その中でも、建物の大きさの基準というか、目安で悩んでるお客様も多くいます。
石川県のような田舎だと、家の大きさも割と大きめが多いですし・・・
２階建てで３５坪って聞くと・・・
少し狭いような！？
そんな感覚になると思います。
モデルハウスや見学会で見る家が４０坪前後が多いから。
しかし、単純に２階建てと比べる訳にはいきません。
個人的には３５坪の平屋はかなり大きいと思います！！
そして、大きな平屋を建築するには色々なハードルがありますので！！
注意して欲しいポイントを紹介します。
【平屋の疑問】35坪の平屋は大きいの？それとも小さいの？
まず、2階建てと平屋。
単純に面積を比較できない大きな理由があります。
それが、階段の有無、廊下の長さ、２階のトイレ。
こちらが平屋には必要ありません。
平屋なので、当然だけど階段はありません。
１階でも階段へ移動する廊下の長さ、２階から各部屋に移動する廊下の長さ、さらに２階のトイレ。
これだけでも約５坪は変わると言われてます。
なので、平屋では少し狭いかな！？
って、思う坪数でも、部屋の広さは確保されてます。
そもそも、固定概念というか、２階建ての感覚で平屋を考えない方がオススメ。
その方が家づくりがスムーズに進むと思います。
土地の問題
３５坪の平屋を建てる時にはかなり広い土地が必要になります。
平屋のデメリットというか、注意して欲しい部分。
土地には「建ぺい率」という制限があります。
簡単に伝えると、土地に対して、１階の部分を建てる面積が制限されます。
その割合が50％、60％など。
エリアによって制限される基準も変わります。
仮に６５坪の土地を購入しました。
建ぺい率は50％だと・・・
32.5坪までしか１階を建築する事ができません。
なので、そもそも35坪の平屋は難しいってことに・・・
このように、大きな平屋を建てようと思ったら、大きな土地が必要になります。
土地のコストも上がりますし、固定資産税などのランニングコストも比例して上がります。
ここは気を付けたい部分ですよね！！
金額の問題
建物も大きくなれば高額になります。
近年では、ウッドショックを筆頭に、全ての資材が値上げの一途です。
下がる物は・・・正直、１つもありません。汗
なので、家も価格も上昇してるのが現状です。
これから先は解りませんが・・・
なので、大きな家を建てると、価格が一気に上がります。
住宅ローンを問題なく払っていければOKですが。
先行きが不透明が現状。
いくら住宅ローンの金利が安いといえど、大きな借入はオススメしません。
もしも、払えなくなったら・・・
何のために家を建てたのか？
解らなくなります。
家は家族が幸せに暮らす為に建てるもの。
その為には「余裕」が凄く大切だと思います。
家の金額が上昇している現在では、家の面積をコンパクトにして建てる。
これが１つの解決策かもしれませんね！！
土地の面積もコンパクトにできますので！
良かったら参考にして下さいね！
