【土地探し】ライバルとは違った視点を持つ事が大切な理由｜simple note 小松スタジオ

こんにちは。

明日からは能美市でオープンハウスを開催します！

おかげさまで予約は満席になりました。

参加してよかった！！

そう思って頂けるように、１つでも参考になることを伝えていこうと思います！！

今日は早めに就寝予定の　タカシマ　です！

今回は「土地探しのライバルとは違った視点を持つ」について紹介します。

土地探しは家づくりの中でも難しい部分に。

どんな土地を買えばいいのか？

その土地に、どんな家が建つのか？

予算内に収まるのか？？

色々と確認する事も多いし、想像がつかない部分も多い、ここも難しい部分だけどね。

土地探しが本当に難しい部分はコチラ。

ライバルが存在するから。

ここなんですよね～。

家を建てる時にはライバルはいません。

しかし、土地探しにはライバルがいますよね。

必ずと言っていいほど、同じエリア、同じ大きさ、同じ予算、土地を探している方がいます。

仮に、良い土地が出れば取り合いに。汗

もしも、取り合いに負けたら・・・。やっぱりショックなもんです。

また次を探す訳ですが、なかなか気力が持たない。

ここが土地探しが進まない、難しいと言われる理由です。

どうやったらライバルに勝てるのか！？

土地探しを簡単に出来ないのか？？

そんなコツを１つ紹介しようと思います。

【土地探し】ライバルとは違った視点を持つ事が大切な理由

個人的に思う土地探しの秘訣。

それは、、、

ライバルと同じことをしない！！

ここが大事だと思ってまして。

ライバルと同じ探し方をしてる限りは、必ずライバルとぶつかります。

でも・・・

同じことをしないって！？

ちょっと意味が・・・

そうですよね。汗

まずは、土地探しの考え方を変えてみましょう！！

悪い土地を探していく

誰もがキレイな土地、日当たりの良い土地を探していきますよね。

それは、ライバルも同じです。

このような条件が良い土地。だと誰もが思うから。

そりゃ～、いびつな土地よりも、形が良くて、キレイに見える土地の方が、家の完成イメージも湧きますし、土地を見た時のインスピレーションも全く違います。

でも、暮らしやすい家が建つのか？？

ここは、土地がキレイに見えるとか、土地の形がいいとか。

実は、あまり関係がありません。

１つの事例を紹介します

このような事例がありました。

写真のお家は建っている土地は「旗竿地」という土地。

文字通り、旗のような形状をしています。

この旗竿地は、「良い土地」では・・・ありませんよね！？

売りに出ても、人気の無い代名詞のような土地です。

土地探しのライバル達も敬遠する土地でしょう。

でも、旗竿地ってだけで判断するのは勿体なくて。

今回の旗竿地も、東からの太陽の光はたっぷりと確保できるし、さらに、建物に囲まれないスッキリとした環境。

このエリアは人気のエリアなので、土地の相場は８００万円前後。

しかし、人気の無い旗竿地は価格交渉も可能になり。

結果的に、約５００万円前後で購入できました。

土地の価格を抑えられてあ分は、家に予算をかける事も可能ですし、家電、家具に予算をまわせます。さらには、総予算を抑えるという選択肢も。

土地の形状で土地の良し悪しを判断しない。

その土地に、希望の家が建つのか？良い家が建つのか？この判断基準が大事ですよね。

家の中は・・・このような明るく開放的なLDKも可能になります。

土地のデメリットは設計でカバーする。

こんな方法もアリだと思うんですね。

良い土地を探さない

土地の形が悪い。

土地がキレイに見えない。

このような土地だから、いい家が建たない。

そんな訳ではありません。

逆に、土地が良いから、いい家が建つのか？？

これも違います。

個人的には・・・

どんな条件が悪くても、あなたが望むいい家を建てる事は可能だと。

こう思ってます。

その理由は、自由設計だから。

規格住宅、建売住宅では難しい部分もあります。汗

設計で土地のデメリットを解消する。

ここが自由設計の大きなメリットなので！！

みんなと同じように進まない。

固定概念に縛られない土地探しをしてみましょう。

その結果、無駄な土地予算を削れるし、家づくりのコストを抑える事もできます。

良かったら参考にして下さい。

最後に

今回は「土地探しでライバルと同じ探し方をしない」を紹介しました。

土地探しは、良い土地を探す。ってイメージが多いですが。

あなたの理想の家が予算内で建つ。

そんな土地を探してみましょう。

いい土地＝いい家が建つ

これは間違いなので。

土地探しの考え方を変える。

視点１つで、土地探しは大きく変わりますので。

良かったら参考にして下さい。

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