【家づくり】目先からじゃなく、ゴールから考える必要性
こんにちは。
最近まで半袖半ズボンで寝てた僕ですが、ついに長ズボンに。汗
もう１１月ですもんね。汗
１日１日を大事に過ごそうと思う タカシマ です。
今回は「家づくりはゴールから逆算して考える」について。
例えば、土地を買おうと思ったら、土地から探します。
しかし、それだと予算オーバーになる可能性も。
土地にお金をかけ過ぎないためには、最初に資金計画をします。
資金計画によって、建物、土地の予算が決まります。
そして、土地探しをする前に、住みたいエリアの広さに合わせて、どんな家が建てれるのか？予算内に収まるのか？を先にイメージすることが大事です。
土地探しをする前に、自分たちの予算、要望で、一体どれくらいの家が建つのか？？
土地探しをする前に明確になれば、探す土地も明確になってきます。
この結果、外構工事にかかる予算も最小限に抑える要素になるんですね！！
最近まで半袖半ズボンで寝てた僕ですが、ついに長ズボンに。汗
もう１１月ですもんね。汗
１日１日を大事に過ごそうと思う タカシマ です。
今回は「家づくりはゴールから逆算して考える」について。
例えば、土地を買おうと思ったら、土地から探します。
しかし、それだと予算オーバーになる可能性も。
土地にお金をかけ過ぎないためには、最初に資金計画をします。
資金計画によって、建物、土地の予算が決まります。
そして、土地探しをする前に、住みたいエリアの広さに合わせて、どんな家が建てれるのか？予算内に収まるのか？を先にイメージすることが大事です。
土地探しをする前に、自分たちの予算、要望で、一体どれくらいの家が建つのか？？
土地探しをする前に明確になれば、探す土地も明確になってきます。
この結果、外構工事にかかる予算も最小限に抑える要素になるんですね！！
【家づくり】目先からじゃなく、ゴールから考える必要性
例えば、あなたが住みたいエリアで土地を探すと・・・
予算内の土地は、広さが５０～６０坪になります。
この土地には、どんな家をイメージしますか？？
そして、家にかけられる予算は税込み２０００万円。
予算が条件に入ると、さらにイメージもしやすくなると思います。
この場合だと、２階建ても可能だし、平屋を建てることも可能です。
ただ、２階建てにするか？平屋にするか？
ここで外構工事の予算が大きく変わってきます。
その理由は１階の大きさが違うので、土地の余白が変わってくるから。
さらに、どんな間取りにするか？？
ここでも外構工事の予算が変わってきます。
弊社のように、一見窓が少ない家にするのと、窓が多い家にするのでは、塀や目隠しにかかる費用が大きく違ってくるからです。
これを数字に直してみると・・・
窓がたくさんある2階建ての家
家１８００万円＋外構２００万円
窓が少ない平屋の家
家１９００万円＋外構１００万円
といった感じです！！
そして、これをもとに、それぞれどんな家が建てられるのか？
を考えてみます。
１８００万円で建てられる窓が多くある２階建て
約２８坪の建坪になります。
１階（２８帖）：LDK１６帖＋タタミコーナー３帖＋水回り５帖＋玄関・ホール２帖＋階段２帖
２階（２８帖）：寝室・WIC ９帖＋階段２帖＋子供部屋７帖×２＋トイレ２帖＋廊下１帖
これに比べて、１９００万円で建てられる窓の少ない平屋
約２５坪の平屋＋中庭３坪の２８坪の平屋
１階（５６帖）：LDK１６帖＋タタミコーナー３帖＋水回り６帖＋玄関・ホール２帖＋中庭６帖＋寝室 WIC ９帖＋子供部屋７帖×２
このようになります。
この２つを見比べていかがでしょうか？？
個人的には、平屋がいいな～。って、思います。
２階と同じ部屋数を確保しながら、全ての部屋が同じフロアにある。
ここが大きな魅力ですよね。
水回りに至っては、平屋の方がゆったりしてますし、これに加えて中庭まであります。
開放感も暮らしやすさも確実に向上します！！
そして、平屋を建てたいとなれば、この広さに合わせて土地を選ぶイメージ。
今回だと、約５５坪～６０坪ぐらの土地を探す感じです。
いくら価格が安いからといって、無駄に広い土地にしてしまうと・・・
外構工事の予算が狂ってしまい、結局、家を小さくせざるを得なくなってしまいます。
また、坪単価が高い土地を選んでしまうと・・・
家を小さくする。または、平屋が無理なら、２階建てになります。
階段や廊下などの余分なスペースに面積を奪われ、家か狭苦しくなります。
このように家づくりのは、土地、建物、外構、３つが密接に関連しています。
なので、全てを同時に考えながら予算を組み、進めていく必要があるんですね！！
このような進め方で家づくりができれば、無理のない予算で、住みやすい素敵な住まいをつくれます。
家づくりは予算を決めてから始める。
これは鉄板ですので！！
良かったら参考にして下さいね！
予算内の土地は、広さが５０～６０坪になります。
この土地には、どんな家をイメージしますか？？
そして、家にかけられる予算は税込み２０００万円。
予算が条件に入ると、さらにイメージもしやすくなると思います。
この場合だと、２階建ても可能だし、平屋を建てることも可能です。
ただ、２階建てにするか？平屋にするか？
ここで外構工事の予算が大きく変わってきます。
その理由は１階の大きさが違うので、土地の余白が変わってくるから。
さらに、どんな間取りにするか？？
ここでも外構工事の予算が変わってきます。
弊社のように、一見窓が少ない家にするのと、窓が多い家にするのでは、塀や目隠しにかかる費用が大きく違ってくるからです。
これを数字に直してみると・・・
窓がたくさんある2階建ての家
家１８００万円＋外構２００万円
窓が少ない平屋の家
家１９００万円＋外構１００万円
といった感じです！！
そして、これをもとに、それぞれどんな家が建てられるのか？
を考えてみます。
１８００万円で建てられる窓が多くある２階建て
約２８坪の建坪になります。
１階（２８帖）：LDK１６帖＋タタミコーナー３帖＋水回り５帖＋玄関・ホール２帖＋階段２帖
２階（２８帖）：寝室・WIC ９帖＋階段２帖＋子供部屋７帖×２＋トイレ２帖＋廊下１帖
これに比べて、１９００万円で建てられる窓の少ない平屋
約２５坪の平屋＋中庭３坪の２８坪の平屋
１階（５６帖）：LDK１６帖＋タタミコーナー３帖＋水回り６帖＋玄関・ホール２帖＋中庭６帖＋寝室 WIC ９帖＋子供部屋７帖×２
このようになります。
この２つを見比べていかがでしょうか？？
個人的には、平屋がいいな～。って、思います。
２階と同じ部屋数を確保しながら、全ての部屋が同じフロアにある。
ここが大きな魅力ですよね。
水回りに至っては、平屋の方がゆったりしてますし、これに加えて中庭まであります。
開放感も暮らしやすさも確実に向上します！！
そして、平屋を建てたいとなれば、この広さに合わせて土地を選ぶイメージ。
今回だと、約５５坪～６０坪ぐらの土地を探す感じです。
いくら価格が安いからといって、無駄に広い土地にしてしまうと・・・
外構工事の予算が狂ってしまい、結局、家を小さくせざるを得なくなってしまいます。
また、坪単価が高い土地を選んでしまうと・・・
家を小さくする。または、平屋が無理なら、２階建てになります。
階段や廊下などの余分なスペースに面積を奪われ、家か狭苦しくなります。
このように家づくりのは、土地、建物、外構、３つが密接に関連しています。
なので、全てを同時に考えながら予算を組み、進めていく必要があるんですね！！
このような進め方で家づくりができれば、無理のない予算で、住みやすい素敵な住まいをつくれます。
家づくりは予算を決めてから始める。
これは鉄板ですので！！
良かったら参考にして下さいね！
