【土地探し】土地を探す時に覚えておくセットバックという用語
こんにちは。
今週は雨しか降らない石川県。
海水温の上昇もあるそうで。汗
雪も大雪の予想とか。
マジで勘弁して欲しいですが、僕の力ではどうしようもないので。
なるべく外構を先行して工事を進めている タカシマ です。
年末にお引渡し予定の店舗併用住宅ですが、オープン予定もありますので。
大雪のせいで・・・とか言ってられません。汗
出来ることは全てして、年末には完成を迎える予定です。
是非とも、髪を切る時は小松市白江町の美容院へ。
すいません。
まだ、お店の名前が決まってないそうでして。
改めてご案内したいと思います！！
今回は「土地探しで覚えておいて欲しいセットバック」について。
セットバック。
あまり聞きなれない用語ですよね。
道路が広い土地には関係がありませんが、道路幅が４ｍ未満の場合には注意が必要です。
道路の中心線から２ｍ以内に工作物はつくれないので。
建物はもちろんですが、ブロック、フェンスなども設置できません。
なので、土地を探す時には道路幅を確認しておきましょう！！
この記事の目次 [閉じる]
【土地探し】土地を探す時に覚えておくセットバックという用語
まわりを家に囲まれてる場合は、あまり影響が無いと思います。
前面道路だけだし、あまりにも狭かったら車も入らないので。
たぶん購入はしない可能性も。
ただ、「角地」は注意が必要です。
角地の場合は前面道路は広いけど、もう１つの道路が狭い場合もあります。
狭い道路の方に、フェンス、ブロックを設置しようと思っても、なかなか難しいので。
そして、セットバック部分に干渉してるけど。
みるからに昔からある古いブロックが設置してある場合。
この場合はどうなるのか？？
悩ましいですよね。
昔からあるのに、自分たちで費用を出して撤去しなければいけないの？？
少し納得できない部分も。
この対応は市町村で変わると思いますが。
僕の経験だと、お客様が費用を出して撤去するケース。
これが一番多いのも事実でして。
あとは、町内で道路を拡張する時には、ブロックを撤去します。
このような書類に署名、捺印で、OKのエリアもあります。
これだけでも、土地を取得する時の費用は変わってきますので。
良かったら参考にして下さいね！！
最後に
今回は「セットバック」について紹介します。
土地の形状によって、セットバック費用も変わります。
その結果、土地の取得費用も変わりますので。
ここも確認して土地を購入するようにしましょうね！！
■その他の家づくり情報ブログはコチラから
■simplenote小松 HPはコチラから
https://simplenote-komatsu.com/
■simplenote Instagram
https://www.instagram.com/simplenote_komatsu/
