耐震等級３相当とは？　耐震等級３とどう違うの？｜I LACHIC (アイラシックホーム)

ゴールデンウィークのさなかに石川県珠洲市を震源とする地震が発生しました。

小松市でも大きく揺れて怖かったです。

小松市では、昨年には大きな水害でも被害があり、自然災害の怖さを感じております。

 

今回は、耐震等級についてお話したいと思います。

 

「耐震等級3」と「耐震等級3相当」の違いは

 

「耐震等級3」と似たような言葉で「耐震等級3相当」という言葉を聞かれませんか？

お家が「耐震等級3」と認められるには、「住宅性能評価機関」へ申請し

検査を受けて合格する必要があり、費用もかかります。

耐震等級3相当とは、耐震等級3に相当する性能はあるが、

「住宅性能評価機関」への申請はしていなく、実際の耐震性能は確実ではありません。

 

耐震等級3相当は、耐震等級3によって受けることができる、地震保険の割引や金利の引き下げと
いった優遇を受けることができません。

ただ、認定は受けていないが、耐震等級3の建物と同じレベルの建築部材を使用し、
耐震等級3と同じ耐震性能を持っている建物もありますので、

耐震等級3相当でもよいと思われる方は、耐震等級3相当の住宅を建てている住宅会社に
、どのような計算に基づき耐震等級3相当だと証明しているのかを確認してみることを
お勧めします。

 

 

「耐震等級3相当」という住宅が出てくるのは、住宅性能評価機関による正式な認定を受けるには、
高額な費用がかかる点があるからです。しかし、本当に「相当」でいいのでしょうか？

 

認定を受けるための費用は、何十万円単位と決して安い金額ではありません。

 

耐震性能が同等なら、その費用を少しでも抑えたい、抑えることにより、
お客様に少しでも安くよい家を提供したいという理由から、
あえて耐震等級3相当にするという住宅会社もあるようです。

 

安心、安全を求められるのなら、「相当」はお勧めできないです。

税金や地震保険、住宅ローン控除の優遇は受けられないです。

この違いは大きいですね！

 

予算には限りがあると思いますので、どこに費用をかけるべきかを話しあいが大切です。

 

家づくりをお考えの方、これから、という方はぜひこの記事を参考にしてくださいね。