新築で失敗したくない！性能？デザイン？大きさ？｜I LACHIC (アイラシックホーム)

皆様、新築を考えているのですが・・・

 

 

「家を建てようかな」というのは、お家を作ることが人生の目的ではなく、
新築の家で快適に暮らせるということで幸せの一つが満たされるということになりますかね。

 

とにかく、高価な買い物なのでいろいろ悩みます。

 

幸せに暮らすには、お金が必要になりますので、すべての収入を家づくりにかける
わけにもいかないので、どのようにして理想の家に近づけるかというお話をしていきましょう。

 

注文住宅の費用を３大要素に分けてみましょう！

1，デザイン＝　内外装などのデザインとその設計料

2，性能　＝　断熱や耐震、構造、耐久性　など

3，大きさ＝　延床面積等様々な面積

工事費＝　（デザイン×コスト）+　（性能×コスト）+　（面積×コスト）

上記の三要素をどのようにお金をかけた場合のをパターンでお話しましょう！

 

 

 

「失敗したくないし、損もしたくないし、得もしなくてもいい」

よくわからないことがたくさんあるから、普通で標準を抑えてコスパのよいお家にしたい！
という感じかな？　でもピンとこないですね！大丈夫？

 

普通のデザイン、性能、そこそこの広さと思われているのは、
やっぱりコスパ、金銭的に損したくない！が強いかな？

 

『このようなお家をお求めなら、納得のいく建売を探す方法もあるかも？』

 

特にこだわりもなく、とにかく普通の間取りと性能と価格という場合、
なかなか見つからないと思いますが、

 

ある程度のデザインと性能にもこだわっておられる建売の会社もいらっしゃります。
あとは、住みたいと思っている地域にあるかどうかですね。

 

見つからない場合は、そこそこの性能と間取りにこだわっていそうだな
と思える会社さんに相談してみてもいいかも。

 

しかし、建売の業者さんの住宅が安いのは標準仕様で決めているからで
変則的になると割高になります。

 

普段、そのような工事をしていないので断熱・気密等見えない部分については
慣れていない会社はどうですかね？

 

となるとやはり注文住宅かなー。

でも予算がなー。

 

ということでわからなくなりますね！

 

 

価格を重視しなくてはいけないのなら、
一番優先したいことを決めることがキーポイントです！

 

どれだけ小さくできるかは、あなたの暮らし方の改革（断捨離）と
工務店の腕の見せ場ですので、ぜひ相談をしましょうー！

 

 

「やっぱり、せっかく新築するんだから、素敵なお家でお友達に自慢したい！」

「寒さ・暑さは我慢するし、暖房やクーラーとかで何とかなるでしょう！」

とネットで見つけたとってもおしゃれなデザインバリバリのデザイン重視の

設計事務所兼工務店の打合せを重ねました・・・

とっても見た目おしゃれなプランがほぼできました・・・

 

たまたまネットで見つけた、住まいに関する不満を見てみると

 

等、今はデザインはとっても気に入っているんだけど、
寒い・熱いの断熱は後から工事できないしなぁー

 

もう少し見てみると
断熱性が低いと電気代が大きく違ってきます。
なぜならエアコンだけでは寒いのでオイルヒータ等を使う
とさらに電気代がかさむとなると・・・

やっぱり、もう少し断熱性能にも予算をかける必要があるなー。
見た目は気に入っているのになぁー。

 

ちなみに、おしゃれなデザインを実現するのに費用をかけたのに
何回か冬と夏がくるのを考えて・・・。

 

ということで見た目も考えられて、断熱・気密にも詳しい工務店にご相談をしてください。

 

予算には限りがあります。
見た目も重視しつつ性能も間取りも、となるとお家を小さくする方向になりますね。

 

 

家族が多いので、見た目とか性能は我慢します！
家族が多いし、モノも多いから大きい家がいるよねー。

 

それぞれの個室が８畳ずつあって、昭和の下宿のように部屋が廊下沿い
に並ぶようなイメージしていませんか？

個室を大きさで工事費用がどれくらい増えるか、試算してみましょう！

 

条件1）７０万円／坪　という工事単価の注文住宅を考える
条件2）こども３人います

 

＊注意　上記の坪単価は、建物全体の費用を坪数で割ったものなので、
　　　　今回は総額を建坪で割った価格になっています。普通は坪単価で表していないです。

 

★それぞれに６畳（＝３坪）の個室をつくって上げようと考えている場合

３坪×３部屋＝９坪

９坪×７０万円＝４２０万円（税別）

 

★それぞれに３畳（＝1.5坪）の個室をつくってあげようとすると

15坪×3部屋＝4.5坪　

4.5坪×70万円＝210万円（税別）

結果　子供室の大きさを半分にすることで210万円の価格の差が出ました。

 

この金額の差で断熱性能を上げることができます。
年間の電気代もおおきく変わります。

そしてメンテナンス費用も変わってきます。

 

また、高断熱住宅にして、リビングに階段をもってくることで
リビングに廊下的な役割を満たせることで、廊下を作る工事費を下げることができます。

 

間取りなどにかかわってくるので、住宅会社にいろいろ
ご相談してみてはいかがでしょうか。

 

 

最近は、「冬、寒いのはイヤです！」というご相談が多くなっています。

「友達の家は新築したのに寒い！と言っています」というお声も聞きます。

 

性能とランニングコストのバランスは、電気代高騰のなか、
非常に考慮していく必要があります。

 

また、地震国日本では、地震の発生も増えていて耐震性能のこともよく聞かれます。

台風や水害など自然災害も増えてきているなか構造などの
質問も増えてきています。

 

1～4ですべてをかなえたいとなると予算が足りなくなりますね。

そのようなときは、家を小さくです！

 

何を重視するかは、家族でコミュニケーションをし、
お客様に寄り添ってくれる住宅会社をおすすめします。

 

 更に詳しくは、公式サイトをクリック→注文住宅コラム【新築で失敗したくない！性能？デザイン？大きさ？】へ(^^)/