自分の方を向くのか？お客様の方を向くのか？
こんにちは。
昨日は北陸でも春一番が吹いたそうで。
これで雪の悩みからも開放されそうです！！（笑）
やっぱり天気が良いと気持ちがいいっすよね～。
久しぶりにランニングしたら筋肉痛がひどい タカシマ です。
最近は土地探しに奔走しています！！
今年は土地の動きが活発でして、いいな～。って思った土地はすぐに売れます。汗
なので、同じエリアで探しているライバルとの競争が例年よりも激しい。
そう感じてます。
たぶん、土地探しをしている方も感じてるんじゃないかな～！？
そうなると、良い土地が出ると焦るし、ライバルの事が気になります。
なので、建築業者、不動産業者の気持ちとしては、早く決めて欲しい。って思うはず。
その土地が売れれば、また１から土地探しが始まるから。
でも、お客様にとっては、どうでしょうか？？
その土地にどんな家が建つのか？
総額で予算内に収まるのか？？
不安は多くあるはず。
それなのに、早くしないと売れますよ！！的な言葉は僕は言いたくないんですね。
（本当に早く売れる土地は、早く売れる。って事は伝えます。）
営業的に急かす、これだけはしない。って決めてます。
自分の方を向くのか？お客様の方を向くのか？
仮に、立地はいい分譲地の計画を知りました。
１つだけ間口は8.5mと狭いので、価格も安く設定されてまして。
立地的にも、価格的にも、お客様にはオススメ。
しかし、間口8.5ｍが個人的に気になり、一度だけ図面を書いてみて、理想の家になるか？？確認してから決めましょう。
って、提案をしました。
図面を書くという事は時間もかかる訳で。
その間にライバルに取られるかも！？しれません。
結果的に、ライバルに取られるというよりは、問合せが多くあり値段が上がりました。
売主さんとしては、土地は少しでも高く売りたいですしね。
図面なんて後から何とでもなるやん。
営業的には土地を抑えるのが先決。
もっと早くお客様に決断してもらわんなん。
って、意見も頂きます。汗
でも、僕はしたくないんですね。
お客様にとっては、土地を買う事が目的じゃなく。
その土地で理想の家を建てて、豊かな暮らしをする事がゴールだし。
色々と遠回りはするけど、不安を解消したうえで土地を決める。
少し時間はかかるけど、このスタンスは変えないで行こうと思います。
いいか？悪いか？は解らないけど、矢印は常に自分じゃなく、お客様に。
さて、気を取り直して土地探しを頑張ります！！
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