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住宅ローン減税改正について
2022年02月07日
家を建てたいとお考えの方なら、
住宅ローン減税の改正は誰でも気になりますよね。
2021年末に住宅ローン減税利用を
10年間から13年間になり3年間延長されることが決まりました。
しかし住宅ローン減税の「控除率」や
「借入限度額（「最大控除額）」が変わりました。
大きく変わったのが
「2021年一般住宅本則」と「その他一般住宅（2023年まで）」の比較
1，「減税率」が1％から0.7％に下がりました。
2，「借入限度額（最大控除額）」が4000万円から3000万円に下がりました。
つまり、減税期間が13年になるものの、
減税の「期間最大減税額は400万円から273万円に下がることになります。
130万円程、税金の優遇が少なくなるのです。
これって、「家を建てるな！」って国は言っているの？
それはどうも違うのではないのかな？
ではもう少しお話しましょう。
「ネット・ゼロエネルギー・ハウス（ZEH）」2023年までと
「その他一般住宅（2023年まで」の比較
「ZEH」とは国が認める省エネ・創エネ住宅のことです。
「一般住宅」が借入限度額3000万円に対し、
「ZEH」は4500万円まで上がっています。
「期間最大減税額」は273万円に対し、
405万円と130万円ほど税制優遇されています。
つまりゼロエネルギー住宅を建てるなら、
「2021年一般住宅」の「期間最大減税額」400万円とほぼ変わりません・・・
そうなんです。
国は性能の高い家には税制優遇を積極的に行いたいのです。
さらに言えば
「国は性能の高い家を建ててほしいのです」
なぜなら
地球温暖化の抑制のためです。
日本は2019年6月にパリ協定に基づく長期戦略を閣議決定し、
国連に提出しました。
2030年には、－46％炭素削減の目標を掲げて、
カーボンニュートラル（脱炭素）社会の実現に取り組んでいます。
アイラシックホームでは、お客様に性能の高い住宅をご提案しております。
せっかく、家を建てるのなら「アパートよりも広い」「オシャレ」という
メリットだけではなく、
「安心「安全」「快適」「省エネ」「健康」「家計にやさしい」という
メリットも可能になることを強く願っています。
性能の高い住宅は、住むご家族も ◎
国も目標達成できて◎
「地球」は温暖化抑制で◎
このような三方善しということで
社会に貢献出来て、快適な住まいができたら最高だと思われませんか？
私は、今回の住宅ローン減税改正を 国がなぜ行ったのか少しわかったように思います。
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